28 Boulevard de Montréal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 469 €

de 4 780 € à 6 863 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Boulevard de Montréal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 5.41 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.

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À propos du 28 Boulevard de Montréal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 3112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0241 - Feuille 000NK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Roches à 86 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1878 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1577 mètres
- Collège Raoul Dufy à 819 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 823 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 1308 mètres
- Ecole maternelle Corniche Fleurie à 765 mètres
- Ecole primaire Fabron la Lanterne à 459 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Montréal

Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Boulevard de Montréal(4 880€)

11 bis Boulevard de Montréal(5 782€)

12 bis Boulevard de Montréal(5 800€)

7 bis Boulevard de Montréal(5 251€)

10 bis Boulevard de Montréal(5 857€)

5 bis Boulevard de Montréal(5 055€)

8 bis Boulevard de Montréal(5 846€)

20 Boulevard de Montréal(5 171€)

Prix du 28 Boulevard de Montréal dans son marché local

Prix du 28 Boulevard de Montréal par rapport à la voie

Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 28 Boulevard de Montréal se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Montréal se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de la Lanterne, 06200 Nice(5,517 €)

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue de la Lanterne, 06200 Nice(5,317 €)

Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice(5,200 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Boulevard de Montréal

Les biens actuellement en vente autour du 28 Boulevard de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.