5 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard de Montréal, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°8 bis et de 4.8 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
À propos du 5 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 3112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0241 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 860 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 744 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 1508 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 706 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 543 mètres
Ventes au 5 bis Boulevard de Montréal
Les 8 ventes au 5 bis Boulevard de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 5 bis Boulevard de Montréal se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard de Montréal se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
