9 Boulevard de Riquier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Riquier, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 316 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Riquier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 316 logements - 25 locaux - 312 parkings - 4834 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0179 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla à 70 mètres
- - Nice Riquier à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 406 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 411 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 294 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 117 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Riquier
Les 5 ventes au 9 Boulevard de Riquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Riquier, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Riquier dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Riquier par rapport à la voie
Sur Boulevard de Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 9 Boulevard de Riquier se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Riquier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Riquier se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Riquier à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Riquier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
