24 bis Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Boulevard du Parc Impérial, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², supérieur de 18.65 % à celui du n°27 et du 14.53 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliniques à 118 mètres
- - Nice à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 272 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 294 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Boulevard du Parc Impérial
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Boulevard du Parc Impérial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Boulevard du Parc Impérial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Boulevard du Parc Impérial, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard du Parc Impérial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard du Parc Impérial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Boulevard du Parc Impérial dans son marché local
Prix du 24 bis Boulevard du Parc Impérial par rapport à la voie
Sur Boulevard du Parc Impérial, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 24 bis Boulevard du Parc Impérial se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Boulevard du Parc Impérial par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Boulevard du Parc Impérial se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Boulevard du Parc Impérial à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 bis Boulevard du Parc Impérial est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
