27 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard du Parc Impérial, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°24 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliniques à 112 mètres
- - Nice à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 281 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 304 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 486 mètres
Ventes au 27 Boulevard du Parc Impérial
Les 10 ventes au 27 Boulevard du Parc Impérial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard du Parc Impérial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard du Parc Impérial, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard du Parc Impérial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard du Parc Impérial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard du Parc Impérial dans son marché local
Prix du 27 Boulevard du Parc Impérial par rapport à la voie
Sur Boulevard du Parc Impérial, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 27 Boulevard du Parc Impérial se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard du Parc Impérial par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard du Parc Impérial se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard du Parc Impérial à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard du Parc Impérial est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 27 Boulevard du Parc Impérial
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 232 800 € au 27 Boulevard du Parc Impérial à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 910 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
