26 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Parc Impérial, affiche un prix moyen de 8 754 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°39 mais supérieur de 21.77 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Église Russe.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial Weygand à 32 mètres
- - Nice à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 281 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 281 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard du Parc Impérial
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard du Parc Impérial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Parc Impérial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Parc Impérial, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Parc Impérial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Parc Impérial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Parc Impérial dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Parc Impérial par rapport à la voie
Sur Boulevard du Parc Impérial, le prix moyen des maisons s'établit à 8 745 €/m². Avec un prix moyen de 8 754 €/m², le 26 Boulevard du Parc Impérial se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Parc Impérial par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard du Parc Impérial se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 437 700 € au 26 Boulevard du Parc Impérial à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 943 € en assurant vous-même les visites, ou 5 471 € si le professionnel les prend en charge.
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