35 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 881 €

de 3 175 € à 5 048 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°24 ter et de 2.59 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.

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À propos du 35 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 251 logements - 152 parkings - 4034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0308 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cliniques à 97 mètres
- Nice à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1316 mètres
- Collège Parc Impérial à 286 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 988 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 300 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 406 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Boulevard du Parc Impérial

Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard du Parc Impérial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 ter Boulevard du Parc Impérial(4 299€)

24 bis Boulevard du Parc Impérial(3 984€)

27 Boulevard du Parc Impérial(4 757€)

25 Boulevard du Parc Impérial(4 732€)

24 Boulevard du Parc Impérial(5 586€)

1 Avenue Suzanne Lenglen(4 060€)

2 Avenue Suzanne Lenglen(6 673€)

8 Avenue Général Weygand(4 287€)

Prix du 35 Boulevard du Parc Impérial dans son marché local

Prix du 35 Boulevard du Parc Impérial par rapport à la voie

Sur Boulevard du Parc Impérial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 35 Boulevard du Parc Impérial se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard du Parc Impérial par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du Parc Impérial se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 06200 Nice(4,623 €)

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(4,327 €)

Avenue Général Weygand, 06200 Nice(4,792 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Boulevard du Parc Impérial

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard du Parc Impérial apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.