32 Boulevard du Souvenir Français, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Souvenir Français, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Caucade.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0130 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0116 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0126 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caucade à 62 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 586 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1321 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 359 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Souvenir Français, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Boulevard du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 32 Boulevard du Souvenir Français se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Souvenir Français par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Souvenir Français se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Souvenir Français à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Souvenir Français est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
