8 Boulevard du Souvenir Français, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Souvenir Français, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus à 113 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 660 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 541 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 167 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Boulevard du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 8 Boulevard du Souvenir Français se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Souvenir Français par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Souvenir Français se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Souvenir Français à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Souvenir Français est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
