100 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 024 €

de 3 015 € à 4 525 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 100 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°101 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 100 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 161 mètres
- Nice à 485 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1076 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 243 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1290 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 365 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 300 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 301 mètres

Ventes au 100 Boulevard Gambetta

Les 2 ventes au 100 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 décembre 2021

161 000 €(3 693 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•43.6 m²

100 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

13 janvier 2022

135 252 €(3 757 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•36 m²

100 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

102 Boulevard Gambetta(4 044€)

101 bis Boulevard Gambetta(4 011€)

101 Boulevard Gambetta(3 901€)

103 Boulevard Gambetta(4 379€)

104 Boulevard Gambetta(3 792€)

96 Boulevard Gambetta(3 740€)

99 Boulevard Gambetta(4 407€)

105 Boulevard Gambetta(3 803€)

Prix du 100 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 100 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 100 Boulevard Gambetta se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 100 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Boulevard Gambetta se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 100 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 100 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.