102 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 044 €

de 3 210 € à 5 218 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 102 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°104 et de 0.5 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 102 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 143 mètres
- Nice à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1085 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 237 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1275 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 362 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 286 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 102 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 102 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

104 Boulevard Gambetta(3 792€)

100 Boulevard Gambetta(4 024€)

103 Boulevard Gambetta(4 379€)

106 Boulevard Gambetta(3 802€)

105 Boulevard Gambetta(3 803€)

101 bis Boulevard Gambetta(4 011€)

108 Boulevard Gambetta(3 785€)

107 Boulevard Gambetta(3 610€)

Prix du 102 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 102 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 102 Boulevard Gambetta se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 102 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Boulevard Gambetta se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 102 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 102 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.