101 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 011 €

de 3 004 € à 4 509 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 101 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°101 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 101 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 161 mètres
- Nice à 499 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1090 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 257 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1298 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 350 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 309 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 101 bis Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 101 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

101 Boulevard Gambetta(3 901€)

103 Boulevard Gambetta(4 379€)

100 Boulevard Gambetta(4 024€)

99 Boulevard Gambetta(4 407€)

102 Boulevard Gambetta(4 044€)

105 Boulevard Gambetta(3 803€)

104 Boulevard Gambetta(3 792€)

96 Boulevard Gambetta(3 740€)

Prix du 101 bis Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 101 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 101 bis Boulevard Gambetta se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 101 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 bis Boulevard Gambetta se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 101 bis Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 101 bis Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.