101 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 901 €

de 3 007 € à 4 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 101 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°99 et de 2.74 % à celui du n°101 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 101 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 167 mètres
- Nice à 495 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1084 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 263 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1309 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 352 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 320 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 101 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 101 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

99 Boulevard Gambetta(4 407€)

101 bis Boulevard Gambetta(4 011€)

100 Boulevard Gambetta(4 024€)

96 Boulevard Gambetta(3 740€)

103 Boulevard Gambetta(4 379€)

102 Boulevard Gambetta(4 044€)

94 Boulevard Gambetta(3 641€)

97 Boulevard Gambetta(3 530€)

Prix du 101 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 101 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 101 Boulevard Gambetta se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 101 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Boulevard Gambetta se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 101 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 101 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.