99 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°101 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 99 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 635 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 155 mètres
- - Nice à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1082 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 271 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1348 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 351 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 331 mètres
Ventes au 99 Boulevard Gambetta
Les 8 ventes au 99 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 99 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 99 Boulevard Gambetta se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard Gambetta se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
