103 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°105 et de 9.17 % à celui du n°101 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 103 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 290 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 144 mètres
- - Nice à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1097 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 251 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1283 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 348 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 289 mètres
Ventes au 103 Boulevard Gambetta
Les 7 ventes au 103 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 103 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 103 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 103 Boulevard Gambetta se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Boulevard Gambetta se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 103 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 103 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 103 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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