104 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 792 €

de 2 960 € à 4 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°102 et de 0.26 % à celui du n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 104 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 131 mètres
- Nice à 496 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1090 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 234 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1265 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 362 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 276 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

102 Boulevard Gambetta(4 044€)

106 Boulevard Gambetta(3 802€)

105 Boulevard Gambetta(3 803€)

103 Boulevard Gambetta(4 379€)

108 Boulevard Gambetta(3 785€)

107 Boulevard Gambetta(3 610€)

100 Boulevard Gambetta(4 024€)

101 bis Boulevard Gambetta(4 011€)

Prix du 104 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 104 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 104 Boulevard Gambetta se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Gambetta se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 104 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.