112 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 631 €

de 2 960 € à 4 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 112 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°110 et de 3.09 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 112 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 78 mètres
- Nice à 519 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1115 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 225 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1219 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 363 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 236 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 112 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 112 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

110 Boulevard Gambetta(3 574€)

109 Boulevard Gambetta(3 522€)

111 Boulevard Gambetta(3 559€)

114 Boulevard Gambetta(4 379€)

108 Boulevard Gambetta(3 785€)

111 bis Boulevard Gambetta(3 651€)

107 Boulevard Gambetta(3 610€)

106 Boulevard Gambetta(3 802€)

Prix du 112 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 112 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 112 Boulevard Gambetta se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 112 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Boulevard Gambetta se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 112 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 112 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.