114 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 379 €

de 3 212 € à 5 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 114 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°116 mais supérieur de 19.94 % à celui du n°111 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.

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À propos du 114 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 50 mètres
- Nice à 531 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1128 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 223 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1194 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 368 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 215 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 114 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 114 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

116 Boulevard Gambetta(5 101€)

111 bis Boulevard Gambetta(3 651€)

112 Boulevard Gambetta(3 631€)

111 Boulevard Gambetta(3 559€)

118 Boulevard Gambetta(4 520€)

109 Boulevard Gambetta(3 522€)

119 Boulevard Gambetta(5 140€)

110 Boulevard Gambetta(3 574€)

Prix du 114 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 114 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 114 Boulevard Gambetta se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 114 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Boulevard Gambetta se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 114 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 114 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

131.62 m²

1 225 000 €

Nice, 06200