116 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², supérieur de 17.05 % à celui du n°114 et de 5.74 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
À propos du 116 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 33 mètres
- - Nice à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1126 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 229 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 367 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 181 mètres
Ventes au 116 Boulevard Gambetta
Les 4 ventes au 116 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 116 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 116 Boulevard Gambetta se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Boulevard Gambetta se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
