136 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°138 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 136 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 56 mètres
- - Nice à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 938 mètres
- - Collège privé Nazareth à 139 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 473 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 62 mètres
Ventes au 136 bis Boulevard Gambetta
Les 5 ventes au 136 bis Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 136 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 136 bis Boulevard Gambetta se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 136 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 bis Boulevard Gambetta se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
