138 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°136 bis et de 10.75 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 15 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 138 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 15 locaux - 452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 398 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 49 mètres
- - Nice à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 930 mètres
- - Collège privé Nazareth à 138 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 480 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 59 mètres
Ventes au 138 Boulevard Gambetta
Les 8 ventes au 138 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 138 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 138 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 138 Boulevard Gambetta se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Boulevard Gambetta se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 138 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 138 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 138 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Capitole
Nice 06000
3 annonces en vente chez Flatway
MAISON CINO Real Estate
Nice 06300
83 annonces en vente chez Flatway
Akorimmo
Nice 06100
45 annonces en vente chez Flatway
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