138 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°136 bis et de 11.49 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 15 locaux.
À propos du 138 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 15 locaux - 452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 49 mètres
- - Nice à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 930 mètres
- - Collège privé Nazareth à 138 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 480 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 59 mètres
Ventes au 138 Boulevard Gambetta
Les 8 ventes au 138 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 138 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 138 Boulevard Gambetta se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Boulevard Gambetta se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
