20 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 603 €

de 4 622 € à 7 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 470 €

de 6 299 € à 6 640 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², supérieur de 26.28 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 20 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa.
1 niveau - 1075 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Belle Epoque à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Buffa à 52 mètres
- Nice à 994 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1130 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 845 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 304 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 330 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 36 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Boulevard Gambetta(4 437€)

25 Boulevard Gambetta(5 607€)

16 Boulevard Gambetta(6 109€)

29 Boulevard Gambetta(5 397€)

26 Boulevard Gambetta(6 586€)

23 Boulevard Gambetta(5 608€)

31 Boulevard Gambetta(5 252€)

14 bis Boulevard Gambetta(5 096€)

Prix du 20 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 20 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 20 Boulevard Gambetta se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Gambetta se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 20 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.