23 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 605 €

de 4 630 € à 7 125 €

Indice de confiance

3/5

Le 23 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°16 et de 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Belle Epoque à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 36 mètres
- Nice à 1039 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1166 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 886 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 329 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 305 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 16 mètres

Ventes au 23 Boulevard Gambetta

Les 2 ventes au 23 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2023

1 290 500 €(6 400 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•201.65 m²

23 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

9 juin 2021

810 000 €(4 012 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•201.88 m²

23 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 23 Boulevard Gambetta se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Gambetta se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Poullan, 06200 Nice(5,302 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,654 €)

Impasse Trachel, 06200 Nice(3,728 €)

Rue Pie Scoffier, 06200 Nice(3,581 €)

Rue du Rocher, 06200 Nice(4,514 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.