40 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°42 et de 8.56 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 1168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 170 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 88 mètres
- - Nice à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 989 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 640 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 449 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 417 mètres
Ventes au 40 Boulevard Gambetta
Les 25 ventes au 40 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 40 Boulevard Gambetta se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Gambetta se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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