53 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 170 €

de 5 176 € à 7 110 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 53 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°40 et de 8.28 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 53 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 658 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 68 mètres
- Nice à 692 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1008 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 660 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 930 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 454 mètres
- Ecole maternelle Auber à 548 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 53 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Boulevard Gambetta(5 642€)

42 Boulevard Gambetta(5 698€)

55 Boulevard Gambetta(5 624€)

44 Boulevard Gambetta(4 503€)

44 bis Boulevard Gambetta(5 419€)

46 Boulevard Gambetta(5 862€)

57 Boulevard Gambetta(4 550€)

47 Boulevard Gambetta(5 798€)

Prix du 53 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 53 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 53 Boulevard Gambetta se situe 30.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Gambetta se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 53 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 53 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.