42 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 698 €

de 4 086 € à 7 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°40 et de 26.54 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 42 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 1168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 92 mètres
- Nice à 667 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 987 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 638 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 454 mètres
- Ecole maternelle Auber à 524 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Boulevard Gambetta(5 642€)

44 Boulevard Gambetta(4 503€)

53 Boulevard Gambetta(6 170€)

44 bis Boulevard Gambetta(5 419€)

55 Boulevard Gambetta(5 624€)

46 Boulevard Gambetta(5 862€)

57 Boulevard Gambetta(4 550€)

59 Boulevard Gambetta(4 552€)

Prix du 42 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 42 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 42 Boulevard Gambetta se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Gambetta se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 42 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.