44 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°44 bis et de 17.55 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0295 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 109 mètres
- - Nice à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 983 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 631 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 472 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 447 mètres
Ventes au 44 Boulevard Gambetta
Les 7 ventes au 44 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 44 Boulevard Gambetta se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Gambetta se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
