46 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°44 bis et de 21.29 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
À propos du 46 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0295 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 118 mètres
- - Nice à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 982 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 629 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 482 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 459 mètres
Ventes au 46 Boulevard Gambetta
Les 5 ventes au 46 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 46 Boulevard Gambetta se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Gambetta se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
