46 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 862 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°44 bis et de 30.18 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0295 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 207 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 118 mètres
- - Nice à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 982 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 629 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 482 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 459 mètres
Ventes au 46 Boulevard Gambetta
Les 4 ventes au 46 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 862 €/m², le 46 Boulevard Gambetta se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Gambetta se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 46 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cot'Ouest Immobilier
Nice 06200
Agence Riviera real estate
Nice 06300
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Cabinet Victoire
Nice 06100
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