44 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°46 mais supérieur de 12.92 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
À propos du 44 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0295 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 114 mètres
- - Nice à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 983 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 630 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 968 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 478 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 44 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 44 bis Boulevard Gambetta se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Boulevard Gambetta se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
