57 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°59 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Châteauneuf.
5 niveaux - 7 parkings - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 121 mètres
- - Nice à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 998 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 643 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 963 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 503 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 57 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Boulevard Gambetta, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 57 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 57 Boulevard Gambetta se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Boulevard Gambetta se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard Gambetta à Nice
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard Gambetta est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
