59 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°57 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 1138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers / Gambetta à 135 mètres
- - Nice à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 995 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 639 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 973 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 518 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 59 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Boulevard Gambetta, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 59 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 59 Boulevard Gambetta se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Boulevard Gambetta se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Boulevard Gambetta à Nice
Le loyer moyen estimé au 59 Boulevard Gambetta est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
