61 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 681 €

de 2 865 € à 4 707 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 61 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°63 mais inférieur de 21.6 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.

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À propos du 61 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 1138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers / Gambetta à 104 mètres
- Nice à 612 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 992 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 633 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 991 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 544 mètres
- Ecole maternelle Auber à 490 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 479 mètres

Absence de ventes récentes au 61 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 61 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

63 Boulevard Gambetta(3 586€)

65 Boulevard Gambetta(4 695€)

54 Boulevard Gambetta(5 553€)

67 Boulevard Gambetta(3 515€)

59 Boulevard Gambetta(4 552€)

57 Boulevard Gambetta(4 550€)

62 Boulevard Gambetta(4 591€)

46 Boulevard Gambetta(5 862€)

Prix du 61 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 61 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 61 Boulevard Gambetta se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard Gambetta se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 61 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 61 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.