63 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°61 et de 3.59 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 63 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers / Gambetta à 96 mètres
- - Nice à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 991 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 633 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 550 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 475 mètres
Ventes au 63 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 63 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 63 Boulevard Gambetta se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard Gambetta se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
