70 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 612 €

de 3 623 € à 5 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 831 €

de 3 630 € à 8 031 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 70 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°79 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 70 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 113 mètres
- Nice à 480 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 985 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 454 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1158 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 501 mètres
- Ecole maternelle Auber à 432 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 70 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 70 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

79 Boulevard Gambetta(4 623€)

79 bis Boulevard Gambetta(4 605€)

77 bis Boulevard Gambetta(3 583€)

81 Boulevard Gambetta(4 560€)

72 Boulevard Gambetta(4 512€)

81 bis Boulevard Gambetta(4 495€)

74 Boulevard Gambetta(4 028€)

85 Boulevard Gambetta(4 032€)

Prix du 70 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 70 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 70 Boulevard Gambetta se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 70 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard Gambetta se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 70 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 70 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.