77 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 25.77 % à celui du n°79 et de 25.61 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
À propos du 77 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 154 logements - 1844 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 85 mètres
- - Nice à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 996 mètres
- - Collège Parc Impérial à 469 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 510 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 415 mètres
Ventes au 77 bis Boulevard Gambetta
Les 14 ventes au 77 bis Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 77 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 77 bis Boulevard Gambetta se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis Boulevard Gambetta se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
