71 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 636 €

de 3 214 € à 4 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 562 €

de 3 626 € à 10 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 71 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°73 et de 4.54 % à celui du n°73 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.

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À propos du 71 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 279 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers / Gambetta à 29 mètres
- Nice à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 989 mètres
- Collège Parc Impérial à 582 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 608 mètres
- Ecole maternelle Auber à 465 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 447 mètres

Absence de ventes récentes au 71 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

73 Boulevard Gambetta(3 696€)

73 bis Boulevard Gambetta(3 809€)

62 Boulevard Gambetta(4 591€)

73 ter Boulevard Gambetta(3 526€)

67 Boulevard Gambetta(3 515€)

65 Boulevard Gambetta(4 695€)

63 Boulevard Gambetta(3 586€)

54 Boulevard Gambetta(5 553€)

Prix du 71 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 71 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 71 Boulevard Gambetta se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 71 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard Gambetta se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 71 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 71 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.