73 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 809 €

de 3 210 € à 4 592 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 73 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°73 et de 8.03 % à celui du n°73 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 73 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers / Gambetta à 11 mètres
- Nice à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 990 mètres
- Collège Parc Impérial à 560 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1051 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 597 mètres
- Ecole maternelle Auber à 458 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 438 mètres

Absence de ventes récentes au 73 bis Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 73 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

73 Boulevard Gambetta(3 696€)

73 ter Boulevard Gambetta(3 526€)

71 Boulevard Gambetta(3 636€)

62 Boulevard Gambetta(4 591€)

67 Boulevard Gambetta(3 515€)

65 Boulevard Gambetta(4 695€)

63 Boulevard Gambetta(3 586€)

54 Boulevard Gambetta(5 553€)

Prix du 73 bis Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 73 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 73 bis Boulevard Gambetta se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 73 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 bis Boulevard Gambetta se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 73 bis Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 73 bis Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.