73 ter Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 ter Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°73 bis et de 13.28 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 73 ter Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers / Gambetta à 17 mètres
- - Nice à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 990 mètres
- - Collège Parc Impérial à 548 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 585 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 434 mètres
Ventes au 73 ter Boulevard Gambetta
Les 6 ventes au 73 ter Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 ter Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 73 ter Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 73 ter Boulevard Gambetta se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 ter Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 ter Boulevard Gambetta se situe 31.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
