74 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°74 bis mais inférieur de 17.02 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 74 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 24 mètres
- - Nice à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1006 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 375 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 440 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 74 Boulevard Gambetta se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Gambetta se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
