74 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 028 €

de 3 142 € à 4 501 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°74 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 74 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 24 mètres
- Nice à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1006 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 375 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 440 mètres
- Ecole maternelle Auber à 452 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 bis Boulevard Gambetta(3 815€)

85 Boulevard Gambetta(4 032€)

72 Boulevard Gambetta(4 512€)

81 bis Boulevard Gambetta(4 495€)

81 Boulevard Gambetta(4 560€)

80 Boulevard Gambetta(3 261€)

82 Boulevard Gambetta(3 720€)

79 bis Boulevard Gambetta(4 605€)

Prix du 74 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 74 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 74 Boulevard Gambetta se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Gambetta se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 74 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.