85 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², supérieur de 27.49 % à celui du n°74 bis et de 20.51 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 308 logements.
À propos du 85 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
10 niveaux - 308 logements - 4088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 6 mètres
- - Nice à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1022 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1232 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 419 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 428 mètres
Ventes au 85 Boulevard Gambetta
Les 14 ventes au 85 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 85 Boulevard Gambetta se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Gambetta se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
