85 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 032 €

de 3 146 € à 4 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°74 bis et de 0.1 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 308 logements.

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À propos du 85 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
10 niveaux - 308 logements - 4088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 6 mètres
- Nice à 471 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1022 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 366 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1232 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 419 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 469 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 bis Boulevard Gambetta(3 815€)

74 Boulevard Gambetta(4 028€)

80 Boulevard Gambetta(3 261€)

81 bis Boulevard Gambetta(4 495€)

72 Boulevard Gambetta(4 512€)

82 Boulevard Gambetta(3 720€)

81 Boulevard Gambetta(4 560€)

84 Boulevard Gambetta(3 523€)

Prix du 85 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 85 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 85 Boulevard Gambetta se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Gambetta se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 85 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.