74 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 21.57 % à celui du n°85 et de 5.48 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 74 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 6 mètres
- - Nice à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1012 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 356 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 427 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 418 mètres
Ventes au 74 bis Boulevard Gambetta
Les 5 ventes au 74 bis Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 74 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 74 bis Boulevard Gambetta se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Boulevard Gambetta se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
