74 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°85 et de 5.29 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 196 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 6 mètres
- - Nice à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1012 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 356 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 427 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 418 mètres
Ventes au 74 bis Boulevard Gambetta
Les 4 ventes au 74 bis Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 74 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 74 bis Boulevard Gambetta se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Boulevard Gambetta se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 bis Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 74 bis Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 bis Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Californie
Nice 06200
16 annonces en vente chez Flatway
Cimiez résidences
Nice 06000
71 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Victoire
Nice 06100
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