80 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°82 et de 15.23 % à celui du n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
À propos du 80 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 603 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 32 mètres
- - Nice à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1021 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 333 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1265 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 412 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 427 mètres
Ventes au 80 Boulevard Gambetta
Les 7 ventes au 80 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 80 Boulevard Gambetta se situe 32.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Gambetta se situe 37.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
