91 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 24.55 % à celui du n°84 et de 25.28 % à celui du n°91 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 91 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 627 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 73 mètres
- - Nice à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1046 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 313 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 382 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 409 mètres
Ventes au 91 Boulevard Gambetta
Les 13 ventes au 91 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 91 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 91 Boulevard Gambetta se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard Gambetta se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
