91 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 27.41 % à celui du n°91 bis et de 28.9 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 91 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 627 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 179 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 73 mètres
- - Nice à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1046 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 313 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 382 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 409 mètres
Ventes au 91 Boulevard Gambetta
Les 12 ventes au 91 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 91 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 91 Boulevard Gambetta se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard Gambetta se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 91 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 91 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 91 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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