94 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°96 et de 6.9 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 94 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 260 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 134 mètres
- - Nice à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1058 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 266 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1331 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 373 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 346 mètres
Ventes au 94 Boulevard Gambetta
Les 4 ventes au 94 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 94 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 94 Boulevard Gambetta se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard Gambetta se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 94 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 94 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 94 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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