97 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°95 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 97 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 186 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 123 mètres
- - Nice à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1064 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 282 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 365 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 360 mètres
Ventes au 97 Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 97 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 97 Boulevard Gambetta se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Gambetta se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
