96 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°94 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 96 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 149 mètres
- - Nice à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1064 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 258 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1355 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 370 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 332 mètres
Ventes au 96 Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 96 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 96 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 96 Boulevard Gambetta se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard Gambetta se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
