96 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 740 €

de 3 015 € à 4 525 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 96 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°94 mais inférieur de 15.14 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 96 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 149 mètres
- Nice à 476 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1064 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 258 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1318 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 370 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 328 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 332 mètres

Ventes au 96 Boulevard Gambetta

Les 2 ventes au 96 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 septembre 2020

158 500 €(2 556 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

96 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

18 avril 2025

80 000 €(4 515 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.72 m²

96 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

94 Boulevard Gambetta(3 641€)

99 Boulevard Gambetta(4 407€)

101 Boulevard Gambetta(3 901€)

97 Boulevard Gambetta(3 530€)

92 Boulevard Gambetta(3 911€)

100 Boulevard Gambetta(4 024€)

101 bis Boulevard Gambetta(4 011€)

95 Boulevard Gambetta(3 568€)

Prix du 96 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 96 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 96 Boulevard Gambetta se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard Gambetta se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 96 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 96 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.