95 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 568 €

de 2 851 € à 4 298 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 95 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°97 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 95 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 105 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 113 mètres
- Nice à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1060 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 287 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1320 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 368 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 364 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 95 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 95 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

97 Boulevard Gambetta(3 530€)

93 Boulevard Gambetta(3 579€)

92 Boulevard Gambetta(3 911€)

90 Boulevard Gambetta(3 552€)

88 Boulevard Gambetta(3 529€)

91 bis Boulevard Gambetta(3 564€)

94 Boulevard Gambetta(3 641€)

86 bis Boulevard Gambetta(3 525€)

Prix du 95 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 95 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 95 Boulevard Gambetta se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 95 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard Gambetta se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 95 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 95 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.