34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brigue à 11 mètres
- - Nice Riquier à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 687 mètres
- - Collège Jean Giono à 506 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 209 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 401 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Verany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
