40 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 20.14 % à celui du n°42 et de 20.15 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 1552 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 79 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye De Roseland / Napoléon Iii à 8 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 642 mètres
- - Collège L'Archet à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 322 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 580 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 284 mètres
Ventes au 40 Boulevard Napoleon III
Les 20 ventes au 40 Boulevard Napoleon III constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Napoleon III dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 40 Boulevard Napoleon III se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Napoleon III se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Boulevard Napoleon III
Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Napoleon III apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Boulevard Napoleon III
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