40 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Napoleon III, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°42 et de 9.5 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
À propos du 40 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 1552 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye De Roseland / Napoléon Iii à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 642 mètres
- - Collège L'Archet à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 322 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 580 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 284 mètres
Ventes au 40 Boulevard Napoleon III
Les 24 ventes au 40 Boulevard Napoleon III constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Napoleon III dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 40 Boulevard Napoleon III se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Napoleon III se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
