44 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 040 €

de 5 531 € à 6 965 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°42 et de 25.23 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.

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À propos du 44 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 1552 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château Sainte-Anne à 20 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2336 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 657 mètres
- Collège L'Archet à 529 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 307 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 572 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 419 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Napoleon III

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Napoleon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Boulevard Napoleon III(6 039€)

40 Boulevard Napoleon III(4 823€)

30 Boulevard Napoleon III(6 056€)

26 Boulevard Napoleon III(6 142€)

24 Boulevard Napoleon III(5 924€)

52 bis Avenue de Fabron(5 956€)

21 Avenue Le Mesnil(5 921€)

17 Chemin de l'Archet(5 931€)

Prix du 44 Boulevard Napoleon III dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie

Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 44 Boulevard Napoleon III se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Napoleon III se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de la Lanterne, 06200 Nice(5,517 €)

Avenue Capitaine Fischer, 06200 Nice(4,955 €)

Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice(5,184 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(3,655 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Napoleon III

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Napoleon III apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.